Projekt „The Two“

5322 Hof bei Salzburg (Österreich), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    338
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    5322 Hof bei Salzburg
    Salzburg
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    840 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Käufer­provision
    3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 38 kWh/(m²a)

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Energiedaten

HWB: 38,0 (kWh/m²a)
fGEE: 0,72

Ausstattung

Beschreibung
Dieses neu gebaute Einfamilienhaus ist in Baustil, Ausstattung, Qualität und Lage einzigartig in Hof bei Salzburg und thront über dem Dorf mit einem atemberaubenden Blick bis in die Alpen Richtung Fuschl am See. Es wurde bewusst ein modernes Objekt erschaffen, das keine Wünsche offen lässt.

Zu den Hauptmerkmalen gehören ein Wellnessbereich mit Indoorpool und Gegenstromanlage, Salzwasser, Wandheizung und Dampfsauna, ein Masterbedbereich mit Ankleidezimmer und Traventiner Marmorbad, eine Gästewohnung mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Küche und Bad, ein moderner Kamin im Wohnbereich mit 13 Kw und ein Loxone Bussystem, welches die gesamte Haustechnik (Alarmanlage, Fußbodenheizung, Pool, Wohnraumbelüftung in allen Räumen) auch mittels Mobiltelefon steuern lässt. Die einzelnen Etagen sind bequem mit dem Etagenlift erreichbar.

Das Haus ist komplett neu mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die 9 Kw Oxner Luft-Wärmepumpe, eine Solaranlage mit 5,4 Kw, eine Zisterne mit 4 Kubickmetern Fassungsvermögen, Hochdruckwasseranlage, Wasserentkalkungsanlage, Eichendielenböden, Glasfassade mit 3-Fach Verglasung, Marmorbäder und Gästetoiletten (Traventiner Marmor, Indischer Marmor, Griechischer Cavallamarmor), Garage, Stellplätze. Aussenbereich mit Jakuzzi, und Grillküche.

MEHR INFORMATIONEN:

Mehr Informationen erhlten Sie unter: https://muenchen-triple-a.com

BESICHTIGUNGEN

Besichtigungstermine können gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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