Das Velbenschlössl in St. Johann

6380 St. Johann in Tirol (Österreich), Chalet zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    334
  • Objekttypen
    Chalet, Haus
  • Adresse
    6380 St. Johann in Tirol
    Österreich
  • Wohnfläche ca.
    459 m²
  • Grund­stück ca.
    1.311 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    46,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Käufer­provision
    3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.995.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Heizwärmebedarf: ca. 46,2 kWh/(m²a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85

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Tiroler Gemütlichkeit
...gepaart mit modernster Technik, die das Leben in der Liegenschaft so komfortabel und sicher wie möglich macht.

Edle, heimische Materialien versprühen ein behagliches Wohngefühl auf allen Ebenen der Luxusresidenz.
Der Masterbedroom im Dachgeschoß lässt Sie direkt in den Sternenhimmel schauen und sorgt als Panic-Room für angenehme Sicherheit.

Eine Gästewohnung als eigener, liebe- voll eingerichtetr Bereich für Ihre Lieblingsmenschen, befindet sich auf der unteren Ebene.

Ausstattung

Wohnnutzfläche 554,26 qm Wohnfläche 459 qm Grundstück 1.311 qm
12 Zimmer
3 Schlafzimmer im Haupthaus
2 Schlafzimmer im Gästehaus Zirbenstube, Aufzug, offener Kamin, Wellnessbereich (Sauna, Sport/Fitness, Hallenbad, Solarium),
Alarmanlage, Bus System, Einbauküchen, Aussenschwimmteich 4 Garagenstellplätze Innenhof beheizt, Erdwärme

Energiewerte:
HWB 46,2 fGEE 0,85

Die Immobilie besitzt die begehrte Freizeitwohnsitz Widmung
Eine reine Nutzung als Erstwohnsitz entfällt somit.

Lage

Die Lage ist so aussergewöhnlich, wie die Immobilie selbst.
Hoch über dem Ort und abseits des Zentrums thront dieses Schmuckstück und bietet Ihnen eine aussergewöhnliche 360 Grad Rundumsicht mit Blick auf das Kitzbüheler Horn im Südosten und den Wilden Kaiser im Nordosten.

Genießen Sie stimmungsvolle Sonnen- untergänge und die Magie eines bezaubernden Lichterspiels in jeder Ecke des perfekt durchdachten Objekt- konzeptes, geplant von einem der erfahrendsten Architekten der Region.

Den ruhmreichen Stanglwirt erreicht man übrigens in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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